UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
298 AV DE LAON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AX751
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro751
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811921. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Nord-Est
Revenus
22 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
DANTON-RAUSEOTransdev Reims158 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims161 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims164 m
BELGESTransdev Reims254 m
BELGESTransdev Reims260 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+8,2% évolution globale
86 984 €prix moyen
2025
75 000 €
1 923 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2025
86 000 €
2 688 EUR/m² +330,0% 2025
20 000 €
-67,2% 2024
61 000 €
2 179 EUR/m² -15,3% 2023
72 000 €
2 057 EUR/m² -26,3% 2023
97 630 €
2 170 EUR/m² -60,1% 2020
244 500 €
1 710 EUR/m² +132,9% 2019
105 000 €
1 167 EUR/m² +128,3% 2019
46 000 €
1 643 EUR/m² +206,7% 2019
15 000 €
-70,7% 2019
51 250 €
1 708 EUR/m² +345,7% 2018
11 500 €
-80,0% 2018
57 500 €
1 307 EUR/m² -7,3% 2018
62 000 €
1 771 EUR/m² +3,3% 2018
60 000 €
1 538 EUR/m² -82,6% 2017
345 000 €
3 594 EUR/m² +397,5% 2014
69 350 €
1 734 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1