UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
282 AV DE LAON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AX692
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226094. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Nord-Est
Revenus
22 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transdev Reims38
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
DANTON-RAUSEOTransdev Reims82 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims85 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims88 m
BELGESTransdev Reims332 m
BELGESTransdev Reims337 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+246,2% évolution globale
102 113 €prix moyen
2025
135 000 €
2 455 EUR/m² +90,1% Vente actuelle 2024
71 000 €
1 392 EUR/m² -7,8% 2024
77 000 €
1 791 EUR/m² -38,4% 2023
125 000 €
2 604 EUR/m² +3,4% 2023
120 900 €
1 950 EUR/m² -1,7% 2022
123 000 €
2 365 EUR/m² -2,4% 2021
126 000 €
1 273 EUR/m² +223,1% 2020
39 000 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1