Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 235 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

208 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle LT246

Contenance240 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495618. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernier

Revenus

16 450 EUR Revenu médian annuel

36,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

61%Locataires

9%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

26,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,58%

Loyer estimé : 1 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur22

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

TrachelLignes d'Azur161 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité186 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur222 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité225 m

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur265 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

48 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

75 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

250 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

281 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

303 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+7,4% évolution globale

171 415 €prix moyen

2025

262 000 €

3 235 EUR/m² +45,6% Vente actuelle

2025

180 000 €

3 830 EUR/m² +38,5%

2023

130 000 €

1 940 EUR/m² +80,6%

2023

72 000 €

889 EUR/m² -24,2%

2021

95 000 €

1 267 EUR/m² -91,7%

2019

1 144 417 €

16 349 EUR/m² +853,7%

2017

120 000 €

2 449 EUR/m² +6,0%

2017

113 200 €

2 264 EUR/m² +2,0%

2017

111 000 €

4 625 EUR/m² +282,1%

2017

29 050 €

-74,3%

2017

113 225 €

2 265 EUR/m² -7,2%

2017

122 000 €

2 218 EUR/m² +29,1%

2017

94 500 €

1 890 EUR/m² 0,0%

2017

94 500 €

2 100 EUR/m² +96,9%

2016

48 000 €

941 EUR/m² -56,0%

2016

109 000 €

3 633 EUR/m² -5,2%

2016

115 000 €

2 396 EUR/m² +91,7%

2016

60 000 €

2 000 EUR/m² -75,4%

2015

244 000 €

3 050 EUR/m²

Biens comparables

3 041 EUR/m²253 m2025

2 667 EUR/m²381 m2025

75 m²

Services à proximité

Équipements (5065)

Services publics2455 · 21 m

Santé1466 · 39 m

Commerces734 · 23 m

Transports197 · 102 m

Tourisme138 · 99 m

Enseignement48 · 100 m

Sport/Loisirs27 · 117 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier109 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal233 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1286 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roméo289 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2318 m · Public