Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

78 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle LT51

Contenance152 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934633. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 917 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garnier-Gare de Provence

Revenus

21 250 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 156 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

6%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,2%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,19%

Loyer estimé : 1 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

Halte GambettaLignes d'Azur69 m

Halte GambettaLignes d'Azur89 m

NazarethLignes d'Azur124 m

Joseph GarnierLignes d'Azur133 m

P N GambettaZOU ! Proximité141 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

31 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

34 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

39 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

50 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

72 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+122,2% évolution globale

142 875 €prix moyen

2025

200 000 €

2 667 EUR/m² +63,9% Vente actuelle

2020

122 000 €

4 067 EUR/m² -18,7%

2019

150 000 €

1 667 EUR/m² +7,1%

2019

140 000 €

2 642 EUR/m² -14,1%

2016

163 000 €

2 173 EUR/m² +63,0%

2016

100 000 €

1 754 EUR/m² -43,8%

2015

178 000 €

3 123 EUR/m² +97,8%

2014

90 000 €

1 125 EUR/m²

Biens comparables

3 333 EUR/m²187 m2025

75 m²

Services à proximité

Équipements (3757)

Services publics1930 · 9 m

Santé972 · 23 m

Commerces516 · 27 m

Transports176 · 42 m

Tourisme94 · 122 m

Enseignement45 · 102 m

Sport/Loisirs24 · 16 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 268 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1102 m · Public

Collège

Collège Nazareth194 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth194 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Roassal201 m · Public