UN APPARTEMENT 3 pièces — 266 000 €
24 RTE D AULNAY 93140 BONDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 290 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle G172
Contenance3 808 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495041. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Merisiers
Revenus
14 150 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bondy (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,824,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,124,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bondy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Auguste PolissardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Auguste PolissardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
GueugnonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Auguste PolissardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Auguste PolissardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute 93A900303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-16,8% évolution globale
254 051 €prix moyen
2025
266 000 €
4 290 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
257 000 €
3 836 EUR/m² -22,1% 2024
330 000 €
4 521 EUR/m² +10,0% 2024
300 000 €
3 846 EUR/m² +11,7% 2023
268 665 €
4 010 EUR/m² -0,1% 2022
269 000 €
4 015 EUR/m² -13,8% 2022
312 000 €
4 000 EUR/m² +1,3% 2022
307 990 €
3 802 EUR/m² +17,1% 2022
263 000 €
3 985 EUR/m² -2,2% 2022
269 000 €
4 015 EUR/m² +42,5% 2022
188 815 €
4 496 EUR/m² -29,5% 2022
268 000 €
4 061 EUR/m² +27,6% 2022
210 000 €
5 250 EUR/m² -3,7% 2022
218 000 €
5 450 EUR/m² -28,5% 2022
305 000 €
3 910 EUR/m² -3,5% 2021
316 209 €
4 003 EUR/m² +15,4% 2021
274 000 €
4 090 EUR/m² +26,9% 2021
216 000 €
5 400 EUR/m² +22,0% 2021
177 000 €
4 425 EUR/m² +140,5% 2021
73 600 €
-70,9% 2021
252 512 €
4 140 EUR/m² -4,7% 2021
265 000 €
4 274 EUR/m² +10,0% 2021
241 000 €
4 228 EUR/m² +47,0% 2021
164 000 €
4 100 EUR/m² -26,1% 2021
222 000 €
4 111 EUR/m² -25,8% 2021
299 000 €
3 833 EUR/m² +37,8% 2021
217 000 €
3 945 EUR/m² -27,2% 2021
298 000 €
4 730 EUR/m² -6,8% 2021
319 700 €
4 918 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1370)
Services publics677 · 26 m
Santé247 · 32 m
Transports243 · 96 m
Commerces126 · 65 m
Enseignement35 · 300 m
Sport/Loisirs35 · 335 m
Tourisme7 · 276 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Zay262 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Noue Caillet468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus475 m · Public
Permis de construire Commune de BONDY
234permis récents
4 585logements autorisés
291 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire août 2025
1
63 logements3 955 m²1
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