UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
41 AV CARNOT 93140 BONDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC9
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029731. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Martraye
Revenus
15 930 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
60%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Bondy (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,824,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,124,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,30%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bondy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Blanqui - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Blanqui - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22 m
Blanqui - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
Cimetière - Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Cimetière - Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
203 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D41Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,1% évolution globale
205 299 €prix moyen
2025
120 000 €
1 905 EUR/m² -53,5% Vente actuelle 2024
258 000 €
3 266 EUR/m² +113,2% 2023
121 000 €
4 033 EUR/m² -28,2% 2022
168 500 €
4 213 EUR/m² -12,2% 2021
192 000 €
4 174 EUR/m² -15,0% 2020
225 970 €
3 587 EUR/m² -14,7% 2019
265 000 €
3 232 EUR/m² +65,5% 2018
160 100 €
3 558 EUR/m² +1 501,0% 2018
10 000 €
-96,6% 2017
295 500 €
3 046 EUR/m² +14,1% 2017
259 000 €
3 238 EUR/m² +86,2% 2016
139 109 €
4 968 EUR/m² -21,4% 2016
177 000 €
4 538 EUR/m² +12,4% 2015
157 500 €
4 500 EUR/m² -32,5% 2015
233 500 €
3 538 EUR/m² -11,1% 2015
262 797 €
4 043 EUR/m² -1,6% 2015
267 000 €
3 380 EUR/m² +80,4% 2015
148 000 €
4 774 EUR/m² +9,2% 2015
135 577 €
3 664 EUR/m² -56,0% 2015
307 934 €
3 898 EUR/m² +86,1% 2015
165 500 €
4 473 EUR/m² -32,6% 2015
245 500 €
4 025 EUR/m² -9,3% 2015
270 760 €
4 102 EUR/m² +20,7% 2015
224 300 €
3 505 EUR/m² +16,1% 2015
193 209 €
4 830 EUR/m² +15,7% 2015
167 000 €
3 711 EUR/m² -30,2% 2015
239 100 €
3 569 EUR/m² +36,6% 2014
175 000 €
3 977 EUR/m² +6,0% 2014
165 100 €
3 752 EUR/m² -3,1% 2014
170 385 €
4 260 EUR/m² -35,0% 2014
261 960 €
3 589 EUR/m² +51,8% 2014
172 600 €
3 452 EUR/m² +0,6% 2014
171 600 €
3 813 EUR/m² -26,3% 2014
232 885 €
3 375 EUR/m² +25,6% 2014
185 401 €
4 522 EUR/m² -23,9% 2014
243 600 €
3 582 EUR/m² -21,7% 2014
311 090 €
3 938 EUR/m² +69,4% 2014
183 612 €
4 478 EUR/m² -21,9% 2014
235 099 €
3 732 EUR/m² -23,0% 2014
305 137 €
3 862 EUR/m² +35,7% 2014
224 880 €
3 514 EUR/m² +15,7% 2014
194 373 €
4 319 EUR/m² -30,8% 2014
281 000 €
3 427 EUR/m² +25,8% 2014
223 300 €
3 489 EUR/m² +31,7% 2014
169 600 €
3 769 EUR/m² -1,2% 2014
171 600 €
3 502 EUR/m² -18,9% 2014
211 500 €
3 467 EUR/m² -15,9% 2014
251 425 €
3 868 EUR/m² +40,9% 2014
178 463 €
3 718 EUR/m² +30,8% 2014
136 472 €
4 402 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1230)
Services publics573 · 14 m
Transports269 · 40 m
Santé190 · 54 m
Commerces125 · 86 m
Sport/Loisirs35 · 171 m
Enseignement30 · 191 m
Tourisme8 · 299 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Guillaume Apollinaire223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mainguy445 m · Public
Collège
Collège Pierre Brossolette447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro521 m · Public
Permis de construire Commune de BONDY
234permis récents
4 585logements autorisés
291 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire août 2025
1
63 logements3 955 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement200 m²1