UNE MAISON 6 pièces — 90 000 €
18 RUE TAFFIN 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP251
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495005. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,41%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 426
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BANCELTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4189 m
BANCELTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4205 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
183 m 🚗
Départementale D50ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+116,9% évolution globale
56 667 €prix moyen
2025
90 000 €
826 EUR/m² +133,8% Vente actuelle 2023
38 500 €
423 EUR/m² -7,2% 2018
41 500 €
593 EUR/m²Biens comparables
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