UNE MAISON 6 pièces — 217 000 €
530 RUE DU LUTTEAU 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain761 m²
Prix/m²2 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AW523
Contenance761 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810915. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 429
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FRESNES RUE A. VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4430 m
JULES GUESDETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4431 m
FRESNES RUE A. VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4444 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
217 000 €prix moyen
2025
217 000 €
2 149 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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