UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
3 RUE DE LA LONGEE 17870 BREUIL-MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain482 m²
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Z151
Contenance482 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481608. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 999 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breuil-Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Breuil-Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breuil-Magné
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)8
Arrêts les plus proches
La Croix Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)366 m
La CroixR'bus (Rochefort Océan)366 m
Poste Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)408 m
PosteR'bus (Rochefort Océan)410 m
Poste Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)413 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,2% évolution globale
257 500 €prix moyen
2025
280 000 €
2 917 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2020
235 000 €
2 448 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics19 · 127 m
Santé11 · 348 m
Sport/Loisirs6 · 395 m
Commerces4 · 400 m
Enseignement1 · 541 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Breuil-Magné565 m · Public
Permis de construire Commune de BREUIL-MAGNE
179permis récents
210logements autorisés
21 676 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements84 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1