UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €

92 RUE EDOUARD VAILLANT 18000 BOURGES
Vendu le 28 mars 2025
1 582 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle HW147
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494856. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couronne Centrale 2

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
23%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 404
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Edouard VaillantAgglobus (Bourges)80 m
Edouard VaillantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
Edouard VaillantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
Edouard VaillantAgglobus (Bourges)80 m
Edouard VaillantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
244 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+58,2% évolution globale
73 167 €prix moyen
2025
87 000 €
1 582 EUR/m² +216,4% Vente actuelle
2023
27 500 €
529 EUR/m² 0,0%
2023
27 500 €
529 EUR/m² -72,5%
2021
100 000 €
1 587 EUR/m² +37,9%
2019
72 500 €
1 611 EUR/m² +95,9%
2019
37 000 €
529 EUR/m² -44,8%
2019
67 000 €
838 EUR/m² -63,8%
2019
185 000 €
1 209 EUR/m² +236,4%
2017
55 000 €
1 222 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
123 500 €
2 167 EUR/m²454 m2025
57 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
1 582 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
74 100 €
1 647 EUR/m²437 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (765)

Services publics318 · 0 m
Commerces238 · 15 m
Santé162 · 55 m
Tourisme17 · 185 m
Sport/Loisirs16 · 387 m
Enseignement12 · 142 m
Transports2 · 805 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire cour Chertier140 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet410 m · Public
Médico-social
DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE518 m · Privé
Collège
Collège Émile Littré694 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Leblanc724 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1