UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 500 €

54 BD ST AIGNAN 44100 NANTES
Vendu le 20 juin 2025
1 470 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 500 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 259 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle IN186
Contenance1 271 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489242. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare Maritime

Revenus

24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
41%Cadres
Population active1 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
11,84%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

St-AignanNaolib30 m
St-AignanNaolib30 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO41 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-74,2% évolution globale
144 056 €prix moyen
2025
73 500 €
1 470 EUR/m² -34,4% Vente actuelle
2023
112 000 €
3 733 EUR/m² +378,6%
2022
23 400 €
1 950 EUR/m² -10,0%
2021
26 000 €
2 167 EUR/m² -80,7%
2020
135 000 €
3 140 EUR/m² +58,8%
2020
85 000 €
1 491 EUR/m² +6,3%
2020
80 000 €
2 581 EUR/m² -55,6%
2020
180 000 €
4 000 EUR/m² +12,5%
2020
160 000 €
3 636 EUR/m² -57,9%
2019
380 000 €
3 838 EUR/m² +283,8%
2018
99 000 €
2 912 EUR/m² +10,0%
2018
90 000 €
3 333 EUR/m² -42,3%
2017
156 000 €
2 026 EUR/m² -43,3%
2016
275 000 €
2 778 EUR/m² +89,7%
2016
145 000 €
3 152 EUR/m² -49,1%
2016
285 000 €
2 767 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
206 000 €
3 887 EUR/m²129 m2025
53 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 444 EUR/m²145 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
139 900 €
3 041 EUR/m²472 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (752)

Santé306 · 13 m
Services publics302 · 24 m
Commerces82 · 24 m
Sport/Loisirs28 · 345 m
Enseignement20 · 297 m
Tourisme8 · 410 m
Transports6 · 203 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Blanchart266 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne291 m · Privé
Collège
Collège Gisèle Halimi410 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay410 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier520 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1