UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 799 €
1 RUE VANCORI 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 799 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KW483
Contenance1 658 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro483
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494606. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Golf-Mont Saint-Loup
Revenus
23 790 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde23
Arrêts les plus proches
Père CrosCarpostal Agde134 m
Père CrosCarpostal Agde148 m
Père CrosCarpostal Agde161 m
GarriguesCarpostal Agde377 m
CapiscolCarpostal Agde401 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,6% évolution globale
141 415 €prix moyen
2025
98 799 €
1 764 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
105 450 €
2 775 EUR/m² +290,6% 2024
27 000 €
-88,9% 2024
243 500 €
4 127 EUR/m² +102,2% 2023
120 450 €
2 677 EUR/m² +315,3% 2023
29 000 €
-89,6% 2022
278 700 €
3 619 EUR/m² +74,8% 2022
159 450 €
2 658 EUR/m² +24,2% 2022
128 400 €
3 379 EUR/m² -19,5% 2021
159 600 €
2 800 EUR/m² +14,0% 2020
140 000 €
2 333 EUR/m² +13,0% 2019
123 900 €
3 261 EUR/m² +817,8% 2019
13 500 €
-91,4% 2017
157 000 €
2 707 EUR/m² -6,5% 2017
168 000 €
2 800 EUR/m² +1,8% 2017
165 000 €
2 578 EUR/m² -4,6% 2017
173 000 €
2 883 EUR/m² +1,8% 2017
170 000 €
2 833 EUR/m² +86,8% 2017
91 000 €
4 136 EUR/m² -45,5% 2017
167 000 €
2 982 EUR/m² +22,8% 2016
136 000 €
3 022 EUR/m² +60,0% 2016
85 000 €
3 269 EUR/m² -41,2% 2016
144 500 €
2 535 EUR/m² -30,7% 2016
208 500 €
3 534 EUR/m² +53,3% 2016
136 000 €
3 238 EUR/m² +655,6% 2016
18 000 €
-90,0% 2016
180 000 €
3 214 EUR/m² +990,9% 2016
16 500 €
-90,4% 2016
172 000 €
2 966 EUR/m² 0,0% 2016
172 000 €
2 966 EUR/m² +3,6% 2016
166 000 €
3 074 EUR/m² -32,2% 2016
245 000 €
3 356 EUR/m² +36,1% 2016
180 000 €
3 051 EUR/m² +800,0% 2016
20 000 €
-86,5% 2016
148 000 €
3 524 EUR/m² +62,6% 2015
91 000 €
3 500 EUR/m² +11,7% 2015
81 500 €
3 019 EUR/m² -66,7% 2015
245 000 €
3 182 EUR/m² +1 533,3% 2015
15 000 €
-94,6% 2015
279 000 €
3 207 EUR/m² +64,1% 2015
170 000 €
2 656 EUR/m² +11,8% 2015
152 000 €
2 576 EUR/m² -15,6% 2015
180 000 €
3 333 EUR/m² +46,3% 2015
123 000 €
3 237 EUR/m² -26,8% 2015
168 000 €
2 847 EUR/m² +42,4% 2015
118 000 €
3 105 EUR/m² -47,8% 2015
226 000 €
3 587 EUR/m² +26,3% 2015
179 000 €
3 196 EUR/m² +22,6% 2015
146 000 €
2 433 EUR/m² -3,3% 2015
151 000 €
2 559 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (387)
Services publics198 · 9 m
Commerces85 · 136 m
Santé75 · 51 m
Enseignement8 · 407 m
Sport/Loisirs8 · 509 m
Transports8 · 82 m
Tourisme5 · 483 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame358 m · Privé
Collège
Collège Paul-Émile Victor594 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor645 m · Public
Collège
Collège privé Notre Dame825 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert839 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1