UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 650 €
12 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 650 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle LD206
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionLD
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055263. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vielle Ville-Pérou-Gare
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
44,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,42%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde123 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde131 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde139 m
AGDE - Promenade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
Jean JaurèsCarpostal Agde228 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+92,9% évolution globale
66 089 €prix moyen
2025
90 650 €
1 511 EUR/m² -49,3% Vente actuelle 2025
178 780 €
2 554 EUR/m² +198,5% 2025
59 900 €
1 152 EUR/m² -42,4% 2024
104 000 €
1 095 EUR/m² +44,4% 2024
72 000 €
1 029 EUR/m² +20,0% 2023
60 000 €
1 765 EUR/m² -32,6% 2023
89 000 €
1 780 EUR/m² +196,7% 2020
30 000 €
417 EUR/m² 0,0% 2019
30 000 €
380 EUR/m² -30,2% 2019
43 000 €
878 EUR/m² -14,0% 2018
50 000 €
1 389 EUR/m² +66,7% 2018
30 000 €
600 EUR/m² -62,5% 2018
80 000 €
842 EUR/m² +196,3% 2016
27 000 €
794 EUR/m² -42,6% 2015
47 000 €
904 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (451)
Services publics248 · 7 m
Santé102 · 36 m
Commerces63 · 47 m
Sport/Loisirs16 · 159 m
Enseignement9 · 219 m
Transports7 · 170 m
Tourisme6 · 161 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry254 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca280 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin418 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1