UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €
4 RUE LOUIS BLANC 83590 GONFARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E317
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gonfaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gonfaron (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,319,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonfaron
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2002 - 11/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2014 - 25/11/2014
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place GambettaZOU ! Scolaire15 m
Place GambettaZOU ! Scolaire21 m
Pont de MauriceZOU ! Scolaire423 m
Pont de MauriceZOU ! Scolaire428 m
Salle PolyvalenteZOU ! Scolaire513 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-36,4% évolution globale
62 309 €prix moyen
2025
75 000 €
1 786 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2023
30 000 €
250 EUR/m² -33,3% 2023
45 000 €
1 286 EUR/m² +15,4% 2022
39 000 €
1 114 EUR/m² -62,9% 2022
105 000 €
1 050 EUR/m² +105,9% 2021
51 000 €
1 457 EUR/m² -49,0% 2020
100 000 €
1 250 EUR/m² +185,7% 2019
35 000 €
1 000 EUR/m² -6,4% 2019
37 400 €
1 069 EUR/m² -25,2% 2018
50 000 €
769 EUR/m² -57,6% 2016
118 000 €
1 710 EUR/m²Biens comparables
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466logements autorisés
33 936 m²surface plancher
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