UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
3 RUE DU 4 SEPTEMBRE 83590 GONFARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E585
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro585
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541031. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gonfaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gonfaron (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,319,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonfaron
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2002 - 11/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2014 - 25/11/2014
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place GambettaZOU ! Scolaire61 m
Place GambettaZOU ! Scolaire66 m
Pont de MauriceZOU ! Scolaire464 m
Pont de MauriceZOU ! Scolaire467 m
Salle PolyvalenteZOU ! Scolaire545 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+113,3% évolution globale
84 275 €prix moyen
2025
32 000 €
561 EUR/m² -70,9% 2025
110 000 €
2 292 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2024
142 000 €
743 EUR/m² +23,3% 2020
115 200 €
1 646 EUR/m² -13,4% 2019
133 000 €
1 583 EUR/m² +232,5% 2017
40 000 €
625 EUR/m² -54,0% 2017
87 000 €
1 225 EUR/m² +480,0% 2016
15 000 €
234 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole primaire Jean Aicard234 m · Public
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Permis de construire Commune de GONFARON
196permis récents
466logements autorisés
33 936 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements689 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement118 m²1