UNE MAISON 2 pièces — 99 679 €
1 B IMP DES OLIVIERS 83590 GONFARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 679 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²2 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle E441
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718997. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +59,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gonfaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gonfaron (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,319,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonfaron
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2002 - 11/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2014 - 25/11/2014
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place GambettaZOU ! Scolaire166 m
Place GambettaZOU ! Scolaire166 m
Pont de MauriceZOU ! Scolaire256 m
Pont de MauriceZOU ! Scolaire259 m
Salle PolyvalenteZOU ! Scolaire341 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-9,4% évolution globale
79 835 €prix moyen
2025
99 679 €
2 848 EUR/m² -43,7% Vente actuelle 2021
177 000 €
2 058 EUR/m² +384,9% 2020
36 500 €
936 EUR/m² +25,9% 2020
29 000 €
644 EUR/m² -27,5% 2019
40 000 €
1 250 EUR/m² +105,1% 2019
19 500 €
500 EUR/m² -84,6% 2018
127 000 €
847 EUR/m² +15,5% 2015
110 000 €
1 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jean Aicard36 m · Public
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Ecole maternelle Jules Serre100 m · Public
Permis de construire Commune de GONFARON
196permis récents
466logements autorisés
33 936 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements689 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement118 m²1