UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €
37 B AV DE BEARN 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle XT117
Contenance1 786 m²
Préfixe000
SectionXT
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493619. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes
Revenus
26 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo2
Arrêts les plus proches
Jardin des PlantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO162 m
Jardin des PlantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m
Jardin des PlantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
Ferdinand de LessepsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO205 m
Ferdinand de LessepsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO208 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+210,3% évolution globale
124 986 €prix moyen
2025
211 000 €
2 972 EUR/m² +11,1% 2025
190 000 €
3 585 EUR/m² +128,9% 2025
83 000 €
3 458 EUR/m² -75,5% Vente actuelle 2023
338 100 €
2 940 EUR/m² +27,6% 2022
265 000 €
3 786 EUR/m² +165,0% 2022
100 000 €
3 571 EUR/m² +92,3% 2022
52 010 €
3 251 EUR/m² -72,5% 2022
189 000 €
3 566 EUR/m² -38,6% 2022
307 700 €
2 608 EUR/m² +33,8% 2022
230 000 €
3 433 EUR/m² +68,9% 2021
136 200 €
4 006 EUR/m² +23,8% 2020
110 000 €
2 292 EUR/m² +511,1% 2020
18 000 €
-88,0% 2020
150 000 €
2 830 EUR/m² +837,5% 2019
16 000 €
-88,9% 2019
144 000 €
2 717 EUR/m² +260,0% 2019
40 000 €
2 500 EUR/m² -66,1% 2019
118 000 €
2 226 EUR/m² -41,0% 2018
200 000 €
1 299 EUR/m² -33,3% 2018
300 000 €
2 459 EUR/m² +270,4% 2017
81 000 €
1 191 EUR/m² +440,0% 2017
15 000 €
-65,9% 2017
44 000 €
1 692 EUR/m² -75,6% 2017
180 000 €
2 432 EUR/m² +160,9% 2017
69 000 €
2 029 EUR/m² -42,5% 2017
120 000 €
3 077 EUR/m² -6,3% 2016
128 000 €
2 415 EUR/m² +782,8% 2016
14 500 €
-3,3% 2016
15 000 €
-78,6% 2016
70 000 €
1 842 EUR/m² +22,8% 2016
57 000 €
2 375 EUR/m² -57,8% 2016
135 000 €
1 929 EUR/m² +145,5% 2015
55 000 €
2 037 EUR/m² -19,1% 2015
68 000 €
1 943 EUR/m²Biens comparables
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