UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
13 T RUE FRANCOIS MADIOT 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle XT116
Contenance1 997 m²
Préfixe000
SectionXT
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453568. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes
Revenus
26 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo2
Arrêts les plus proches
Jardin des PlantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO192 m
Jardin des PlantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO196 m
Jardin des PlantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
Ferdinand de LessepsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO263 m
Ferdinand de LessepsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO263 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,7% évolution globale
93 444 €prix moyen
2025
65 000 €
3 824 EUR/m² -4,4% 2025
68 000 €
4 000 EUR/m² -53,3% 2025
145 720 €
2 914 EUR/m² +4 757,3% 2025
3 000 €
60 EUR/m² -96,3% 2025
80 000 €
4 000 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2024
68 500 €
4 029 EUR/m² -37,7% 2024
110 000 €
3 929 EUR/m² -59,0% 2024
268 000 €
4 323 EUR/m² +257,3% 2024
75 000 €
4 688 EUR/m² -65,3% 2023
216 000 €
3 484 EUR/m² +980,0% 2023
20 000 €
-84,0% 2023
125 000 €
4 310 EUR/m² +64,5% 2023
76 000 €
3 800 EUR/m² +210,2% 2023
24 500 €
-62,3% 2023
65 000 €
3 824 EUR/m² +12,1% 2023
58 000 €
2 900 EUR/m² -28,7% 2022
81 300 €
4 065 EUR/m² -82,1% 2022
455 000 €
3 297 EUR/m² +35,8% 2022
335 000 €
3 681 EUR/m² +644,4% 2022
45 000 €
-35,7% 2022
70 000 €
4 118 EUR/m² -34,7% 2022
107 140 €
3 456 EUR/m² +78,6% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² -28,7% 2021
84 200 €
2 903 EUR/m² +25,7% 2021
67 000 €
3 350 EUR/m² +14,7% 2021
58 400 €
3 435 EUR/m² +24,3% 2021
47 000 €
2 611 EUR/m² -59,1% 2020
115 000 €
2 447 EUR/m² +85,5% 2020
62 000 €
3 263 EUR/m² +29,2% 2020
48 000 €
2 824 EUR/m² -75,4% 2020
195 000 €
3 145 EUR/m² +275,0% 2020
52 000 €
3 059 EUR/m² -3,7% 2020
54 000 €
3 176 EUR/m² -65,6% 2019
156 980 €
2 378 EUR/m² +234,0% 2019
47 000 €
2 765 EUR/m² -32,9% 2019
70 000 €
2 500 EUR/m² +70,7% 2019
41 000 €
2 050 EUR/m² -61,0% 2019
105 200 €
2 238 EUR/m² +163,0% 2019
40 000 €
2 105 EUR/m² +185,7% 2019
14 000 €
-82,9% 2019
82 000 €
2 645 EUR/m² -24,1% 2018
108 000 €
2 298 EUR/m² -16,9% 2018
130 000 €
2 097 EUR/m² +271,4% 2018
35 000 €
2 059 EUR/m² -7,9% 2018
38 000 €
1 900 EUR/m² -44,6% 2018
68 600 €
2 144 EUR/m² +75,9% 2018
39 000 €
2 294 EUR/m² -7,1% 2018
42 000 €
2 211 EUR/m² -75,8% 2018
173 658 €
2 801 EUR/m² +122,6% 2018
78 000 €
2 438 EUR/m²Biens comparables
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