UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

105 RUE D ANJOU 44600 SAINT-NAZAIRE
Vendu le 20 octobre 2025
2 955 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle VC159
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionVC
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085392. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hyper Centre

Revenus

21 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 335
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
9524 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
1077 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 281 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

Paquebot Les HallesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
Paquebot les HallesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
Paquebot Les HallesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO186 m
Paquebot les HallesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO186 m
Paquebot Les HallesSté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo189 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
668 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+1,6% évolution globale
70 983 €prix moyen
2025
65 000 €
2 955 EUR/m² -20,6% Vente actuelle
2023
81 900 €
2 642 EUR/m² -9,0%
2023
90 000 €
3 462 EUR/m² +5,9%
2020
85 000 €
2 361 EUR/m² +112,5%
2019
40 000 €
2 222 EUR/m² -37,5%
2018
64 000 €
1 600 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 955 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
73 000 €
3 476 EUR/m²374 m2025
21 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
3 696 EUR/m²245 m2024
23 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse34 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thérèse34 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Thérèse43 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gohard140 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Lamartine283 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE

1556permis récents
8 343logements autorisés
531 954 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement125 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1