UN APPARTEMENT 1 pièce — 452 250 €
3 RUE DU GENERAL LANREZAC 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 452 250 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AK23
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493586. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 1
Revenus
40 300 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
av. CarnotTransilien;TER;RER95 m
av. CarnotTransilien;TER;RER104 m
Charles de Gaulle - Etoile - Mac MahonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Charles de Gaulle - Etoile - Mac MahonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
av. de la Grande ArméeTransilien;TER;RER173 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-37,2% évolution globale
896 953 €prix moyen
2025
452 250 €
12 223 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2025
955 650 €
12 252 EUR/m² +15,1% 2024
830 000 €
11 690 EUR/m² +27,7% 2023
650 000 €
18 571 EUR/m² +52,9% 2021
425 000 €
12 143 EUR/m² -47,9% 2021
815 000 €
11 479 EUR/m² -40,9% 2021
1 380 000 €
11 695 EUR/m² +22,1% 2021
1 130 000 €
12 283 EUR/m² +105,5% 2021
550 000 €
11 702 EUR/m² -46,3% 2021
1 025 000 €
12 349 EUR/m² +167,3% 2021
383 500 €
10 365 EUR/m² -90,1% 2020
3 861 000 €
7 468 EUR/m² +672,2% 2019
500 000 €
11 905 EUR/m² -21,8% 2019
639 000 €
8 753 EUR/m² -25,9% 2018
862 600 €
10 030 EUR/m² +1 146,5% 2018
69 200 €
79 EUR/m² -90,4% 2014
720 000 €
9 351 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics4320 · 14 m
Santé1889 · 23 m
Commerces1505 · 19 m
Transports553 · 109 m
Tourisme309 · 14 m
Enseignement72 · 190 m
Sport/Loisirs34 · 88 m
Écoles (10)
Lycée
École internationale bilingue-Étoile288 m · Privé
Ecole
E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll336 m · Public
Ecole
E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll336 m · Public
Ecole
E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée344 m · Privé
Collège
Collège André Malraux378 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune