UNE MAISON 3 pièces — 137 700 €
11 IMP CLAUDE MATHIEU D OYE 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 700 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 154 m²
Prix/m²1 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT210
Contenance1 144 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493432. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genest-La Butte
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
KEOLIS24
Arrêts les plus proches
Fg de LyonKEOLIS274 m
Fg de LyonKEOLIS318 m
Pré FleuriKEOLIS326 m
Pré FleuriKEOLIS343 m
Avenue du standKEOLIS349 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+72,1% évolution globale
108 850 €prix moyen
2025
137 700 €
1 788 EUR/m² +72,1% Vente actuelle 2015
80 000 €
1 039 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1