UNE MAISON 3 pièces — 33 000 €
52 AV DU STAND 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain719 m²
Prix/m²471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT212
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14530409. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montapins Est
Revenus
24 610 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,11%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
KEOLIS18
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Avenue du standKEOLIS102 m
Pré FleuriKEOLIS524 m
Pré FleuriKEOLIS535 m
Fg de LyonKEOLIS569 m
Fg de LyonKEOLIS614 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
777 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
33 000 €prix moyen
2024
33 000 €
471 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 logement135 m²1
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5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
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