UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
9002 IMP DE LA FOLIE 58000 SERMOISE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK22
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786916. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sermoise-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,43%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sermoise-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
KEOLIS20
Arrêts les plus proches
AFPAKEOLIS171 m
AFPAKEOLIS188 m
Albert BayetKEOLIS255 m
Fg de LyonKEOLIS263 m
Albert BayetKEOLIS268 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+127,3% évolution globale
36 000 €prix moyen
2025
50 000 €
625 EUR/m² +127,3% Vente actuelle 2024
22 000 €
275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire André Cloix groupe B1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Julitte1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Ecole
Ecole le ZEPHYR1.4 km · Privé
Collège
COLLEGE1.4 km ·
Permis de construire Commune de SERMOISE-SUR-LOIRE
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1