UN APPARTEMENT 3 pièces — 567 600 €
84 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 567 600 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AD23
Contenance1 135 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493343. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 13
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Cr. de la Grâce de DieuTransilien;TER;RER175 m
r. des GoncourtTransilien;TER;RER193 m
GoncourtTransilien;TER;RER196 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+689,9% évolution globale
477 796 €prix moyen
2025
394 950 €
9 633 EUR/m² -30,4% 2025
567 600 €
10 511 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2025
634 145 €
8 808 EUR/m² +115,0% 2025
295 000 €
11 800 EUR/m² -18,7% 2023
363 000 €
9 308 EUR/m² -27,4% 2023
500 000 €
9 259 EUR/m² +61,3% 2023
310 000 €
10 000 EUR/m² -43,6% 2023
550 000 €
6 707 EUR/m² -35,5% 2023
852 600 €
9 914 EUR/m² +57,9% 2022
540 000 €
10 800 EUR/m² -1,5% 2021
548 000 €
10 340 EUR/m² +52,2% 2021
360 000 €
11 613 EUR/m² -5,0% 2021
379 000 €
10 243 EUR/m² -50,1% 2021
760 000 €
11 692 EUR/m² +6,8% 2020
711 603 €
11 860 EUR/m² +13,0% 2020
630 000 €
12 115 EUR/m² +50,0% 2020
420 000 €
10 244 EUR/m² -47,5% 2020
800 000 €
8 333 EUR/m² +48,1% 2020
540 000 €
10 000 EUR/m² -22,6% 2020
698 000 €
8 116 EUR/m² +5,0% 2019
665 000 €
4 555 EUR/m² +565,0% 2019
100 000 €
1 515 EUR/m² -83,5% 2019
605 000 €
10 614 EUR/m² +17,9% 2019
513 000 €
10 688 EUR/m² +6,1% 2019
483 500 €
8 954 EUR/m² -25,7% 2018
651 000 €
9 435 EUR/m² -12,3% 2018
742 469 €
10 760 EUR/m² -11,1% 2018
835 000 €
10 309 EUR/m² +161,6% 2018
319 200 €
10 297 EUR/m² -14,9% 2018
375 000 €
9 146 EUR/m² +5,4% 2018
355 780 €
17 789 EUR/m² +286,7% 2018
92 000 €
7 667 EUR/m² -69,8% 2018
305 000 €
8 472 EUR/m² -23,8% 2016
400 000 €
6 667 EUR/m² -18,7% 2016
492 000 €
7 343 EUR/m² +5,4% 2016
467 000 €
7 185 EUR/m² -0,6% 2016
470 000 €
6 812 EUR/m² +2,2% 2016
460 000 €
7 188 EUR/m² +23,4% 2016
372 642 €
7 929 EUR/m² -23,2% 2016
485 000 €
7 698 EUR/m² +0,2% 2016
484 000 €
3 723 EUR/m² +2,1% 2016
474 000 €
9 115 EUR/m² +69,2% 2015
280 222 €
6 835 EUR/m² -21,3% 2015
355 905 €
7 263 EUR/m² +21,9% 2015
292 000 €
7 122 EUR/m² +484,0% 2014
50 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6355)
Services publics2999 · 18 m
Commerces1343 · 24 m
Santé1215 · 59 m
Transports376 · 42 m
Tourisme193 · 28 m
Enseignement150 · 144 m
Sport/Loisirs79 · 67 m
Écoles (10)
Lycée
LT PR Adonis Education137 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur147 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur239 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac257 m · Public
Ecole
E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation257 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune