UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
7 RUE ELIANE THIBAUT COMELADE 66680 CANOHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²2 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL399
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493341. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Canoh�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canohès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Sankéo42
Arrêts les plus proches
MassaguèresSankéo379 m
MassaguèresSankéo379 m
MassaguèresSankéo379 m
MassaguèresSankéo379 m
CapucinesSankéo397 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,6% évolution globale
272 500 €prix moyen
2025
285 000 €
2 478 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2021
260 000 €
2 261 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics118 · 34 m
Santé99 · 144 m
Sport/Loisirs18 · 244 m
Commerces10 · 371 m
Enseignement3 · 285 m
Transports3 · 300 m
Tourisme1 · 913 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Julien Panchot358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Roland682 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation1.1 km · Privé
Collège
Collège François Mitterrand1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CANOHES
672permis récents
1 037logements autorisés
99 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
53 logements3 302 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1