UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
9 RUE DE LECAT 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle KY146
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493204. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
PasteurAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo221 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO221 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO223 m
PasteurAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo225 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO225 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Route intercommunale D6015Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+51,8% évolution globale
173 898 €prix moyen
2025
100 200 €
1 474 EUR/m² -62,3% 2025
266 000 €
5 216 EUR/m² +148,6% 2025
107 000 €
2 892 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2025
260 000 €
1 576 EUR/m² +185,7% 2025
91 000 €
2 844 EUR/m² -65,8% 2024
266 000 €
3 057 EUR/m² +127,4% 2024
117 000 €
2 543 EUR/m² +95,0% 2024
60 000 €
3 000 EUR/m² -35,1% 2024
92 500 €
2 643 EUR/m² -2,6% 2024
95 000 €
3 958 EUR/m² -6,6% 2024
101 750 €
2 035 EUR/m² -14,9% 2024
119 500 €
1 867 EUR/m² -77,7% 2023
535 000 €
2 572 EUR/m² +494,4% 2022
90 000 €
2 813 EUR/m² -25,0% 2021
120 000 €
2 667 EUR/m² +81,8% 2020
66 000 €
1 886 EUR/m² -91,5% 2020
780 000 €
1 875 EUR/m² +875,0% 2020
80 000 €
2 500 EUR/m² +23,1% 2017
65 000 €
2 167 EUR/m² -1,5% 2014
66 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1