UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
1 RUE DU PRE DES MARES 71000 SANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AP27
Contenance8 839 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493122. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 230 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sancé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sanc� (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
6,821,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sancé
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TREMA21
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Rue du BourgTREMA98 m
Rue du BourgTREMA109 m
Rue du BourgTREMA120 m
Sancé MairieTREMA191 m
Sancé MairieTREMA191 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
750 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+9,4% évolution globale
98 540 €prix moyen
2025
140 000 €
2 090 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2025
125 500 €
3 486 EUR/m² +5,5% 2025
119 000 €
1 831 EUR/m² +19,2% 2025
99 800 €
1 559 EUR/m² -0,2% 2024
100 000 €
2 778 EUR/m² -44,4% 2024
180 000 €
1 957 EUR/m² +20,0% 2023
150 000 €
2 239 EUR/m² -5,1% 2022
158 000 €
1 450 EUR/m² +1,9% 2022
155 000 €
1 802 EUR/m² +122,9% 2021
69 540 €
1 580 EUR/m² -16,2% 2021
83 000 €
1 627 EUR/m² +730,0% 2021
10 000 €
-77,8% 2019
45 000 €
1 286 EUR/m² -57,5% 2019
105 800 €
1 556 EUR/m² +1 823,6% 2018
5 500 €
-90,5% 2017
57 750 €
1 604 EUR/m² +13,2% 2017
51 000 €
1 417 EUR/m² -49,0% 2017
100 000 €
1 471 EUR/m² +11,1% 2017
90 000 €
1 636 EUR/m² -28,0% 2017
125 000 €
1 453 EUR/m² +78,6% 2015
70 000 €
1 591 EUR/m² -45,3% 2015
128 000 €
1 506 EUR/m²Biens comparables
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