UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 000 €
23 CHE DE LA BECASSIERE 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX857
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro857
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477965. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flacé-Bel Horizon
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TREMA50
Arrêts les plus proches
Bel HorizonTREMA63 m
Bel HorizonTREMA90 m
Bel HorizonTREMA90 m
La FontaineTREMA183 m
La FontaineTREMA216 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
337 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+15,8% évolution globale
135 777 €prix moyen
2025
136 000 €
2 230 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2020
135 150 €
2 371 EUR/m² -26,9% 2020
184 890 €
1 967 EUR/m² +52,5% 2017
121 200 €
2 126 EUR/m² +1,0% 2017
120 000 €
2 069 EUR/m² +2,2% 2017
117 420 €
2 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Grand Four139 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri MATISSE519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean ZAY596 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince606 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules FERRY630 m · Public
Permis de construire Commune de MACON
504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1