UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
84 AV PASTEUR 17640 VAUX-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AD415
Contenance3 254 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116615. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)29
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VAUX-SUR-MER - Porte OcéaneCarabus (Royan Atlantique)101 m
VAUX-SUR-MER - Porte OcéaneCarabus (Royan Atlantique)101 m
VAUX-SUR-MER - Porte OcéaneCarabus (Royan Atlantique)105 m
ROYAN - PontaillacCarabus (Royan Atlantique)131 m
ROYAN - PontaillacCarabus (Royan Atlantique)180 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,4% évolution globale
135 906 €prix moyen
2025
26 000 €
-7,1% 2025
28 000 €
-82,9% 2025
164 000 €
4 970 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2025
157 000 €
6 280 EUR/m² +7,5% 2025
146 000 €
5 214 EUR/m² -26,9% 2025
199 800 €
7 992 EUR/m² -43,7% 2025
355 000 €
11 094 EUR/m² +1 265,4% 2025
26 000 €
-85,6% 2025
180 200 €
5 006 EUR/m² +620,8% 2025
25 000 €
-83,3% 2024
150 000 €
6 000 EUR/m² +41,5% 2024
106 000 €
4 609 EUR/m² +265,5% 2024
29 000 €
-82,3% 2023
163 735 €
6 549 EUR/m² -28,8% 2023
230 000 €
4 894 EUR/m² +70,4% 2023
135 000 €
2 411 EUR/m² -27,5% 2023
186 300 €
5 645 EUR/m² -13,3% 2023
215 000 €
6 143 EUR/m² -34,8% 2023
330 000 €
6 600 EUR/m² +90,2% 2023
173 500 €
6 426 EUR/m² +15,7% 2023
150 000 €
6 000 EUR/m² -35,6% 2022
233 000 €
6 853 EUR/m² -14,5% 2022
272 610 €
5 243 EUR/m² +94,7% 2022
140 000 €
5 600 EUR/m² -40,4% 2022
235 000 €
5 222 EUR/m² +1 019,0% 2022
21 000 €
-86,2% 2022
152 020 €
5 429 EUR/m² +660,1% 2021
20 000 €
-85,1% 2021
134 000 €
5 360 EUR/m² +458,3% 2021
24 000 €
-83,1% 2021
142 375 €
5 695 EUR/m² +849,2% 2021
15 000 €
-28,6% 2021
21 000 €
-85,9% 2021
149 000 €
5 960 EUR/m² -36,3% 2021
234 000 €
4 179 EUR/m² +116,7% 2021
108 000 €
4 909 EUR/m² -7,7% 2021
117 000 €
4 680 EUR/m² -29,1% 2021
165 000 €
4 024 EUR/m² -8,3% 2021
180 000 €
5 294 EUR/m² +30,9% 2021
137 500 €
5 500 EUR/m² -1,6% 2020
139 700 €
5 588 EUR/m² +12,8% 2020
123 800 €
4 952 EUR/m² +12,5% 2020
110 000 €
4 400 EUR/m² +0,2% 2020
109 740 €
4 390 EUR/m² +631,6% 2020
15 000 €
-87,5% 2020
120 000 €
4 800 EUR/m² +380,0% 2020
25 000 €
-78,1% 2020
114 010 €
4 560 EUR/m² -2,6% 2020
117 000 €
4 680 EUR/m² -52,2% 2019
245 000 €
5 976 EUR/m²Biens comparables
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