UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
84 AV PASTEUR 17640 VAUX-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AD458
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231594. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)27
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VAUX-SUR-MER - Porte OcéaneCarabus (Royan Atlantique)67 m
VAUX-SUR-MER - Porte OcéaneCarabus (Royan Atlantique)74 m
VAUX-SUR-MER - Porte OcéaneCarabus (Royan Atlantique)74 m
ROYAN - PontaillacCarabus (Royan Atlantique)181 m
ROYAN - PontaillacCarabus (Royan Atlantique)231 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+513,3% évolution globale
114 884 €prix moyen
2025
184 000 €
4 279 EUR/m² -11,1% 2025
207 000 €
4 929 EUR/m² +666,7% 2025
27 000 €
-82,6% 2025
155 000 €
4 697 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2024
156 000 €
5 571 EUR/m² +421,7% 2024
29 900 €
-85,7% 2023
209 000 €
6 333 EUR/m² -4,6% 2023
219 000 €
6 844 EUR/m² +2,1% 2023
214 500 €
6 500 EUR/m² +43,0% 2023
150 000 €
5 357 EUR/m² -1,9% 2023
152 910 €
5 461 EUR/m² +79,9% 2023
85 000 €
2 931 EUR/m² +286,4% 2022
22 000 €
-86,3% 2022
160 000 €
5 926 EUR/m² +3,2% 2022
155 000 €
5 000 EUR/m² +493,9% 2021
26 100 €
-82,6% 2021
150 000 €
5 000 EUR/m² +25,0% 2020
120 000 €
4 444 EUR/m² -42,2% 2020
207 500 €
5 061 EUR/m² +45,1% 2020
143 030 €
4 470 EUR/m² +5,2% 2020
136 000 €
3 317 EUR/m² +20,4% 2020
113 000 €
3 424 EUR/m² +527,8% 2019
18 000 €
-40,0% 2019
30 000 €
1 034 EUR/m² -78,4% 2019
139 110 €
4 797 EUR/m² +827,4% 2018
15 000 €
-90,6% 2017
160 000 €
5 000 EUR/m² +105,1% 2017
78 000 €
2 786 EUR/m² +333,3% 2017
18 000 €
-25,0% 2016
24 000 €
-80,2% 2016
121 000 €
4 172 EUR/m² -15,4% 2014
143 000 €
3 488 EUR/m² +32,4% 2014
108 000 €
3 857 EUR/m² +260,0% 2014
30 000 €
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