UNE MAISON 3 pièces — 275 000 €
5758 LE VILLAGE 34600 HEREPIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²2 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2823
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2823
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493014. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hérépian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence H�r�pian (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérépian
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
HEREPIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
HEREPIAN - PIOCH ARNAUD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport638 m
HEREPIAN - Rte de Lamalou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport670 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,5% évolution globale
237 500 €prix moyen
2025
275 000 €
2 957 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 151 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics42 · 73 m
Santé26 · 220 m
Commerces12 · 126 m
Sport/Loisirs9 · 250 m
Enseignement1 · 297 m
Tourisme1 · 219 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire294 m · Public
Permis de construire Commune de HEREPIAN
59permis récents
95logements autorisés
8 761 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mai 2023
1
2 logements143 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement220 m²1