UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
35 RUE DES TILLEULS 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS309
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492943. Sources et méthode
Contexte du quartier
904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aillot
Revenus
15 750 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,28%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
AILLOTTransports publics Libellus41 m
AILLOTTransports publics Libellus45 m
LANGUEDOCTransports publics Libellus149 m
PUECHTransports publics Libellus168 m
PUECHTransports publics Libellus175 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+70,2% évolution globale
63 125 €prix moyen
2025
80 000 €
851 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2023
77 000 €
819 EUR/m² +58,8% 2017
48 500 €
516 EUR/m² +3,2% 2016
47 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (304)
Services publics128 · 86 m
Santé86 · 173 m
Commerces57 · 248 m
Sport/Loisirs21 · 245 m
Enseignement9 · 208 m
Tourisme2 · 866 m
Transports1 · 998 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Aillot327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé364 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bisséous560 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bisséous560 m · Public
Médico-social
INSTITUT DE REEDUCATION LE BRIOL CASTRES830 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1