UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €

58 RUE DU LANGUEDOC 81100 CASTRES
Vendu le 11 septembre 2025
904 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AS70
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753349. Sources et méthode

Contexte du quartier

965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aillot

Revenus

15 750 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,2%Chômage
6%Cadres
Population active642
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castres (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
7496 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
2341 observations
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castres

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus38

Arrêts les plus proches

AQUITAINETransports publics Libellus59 m
AQUITAINETransports publics Libellus112 m
LANGUEDOCTransports publics Libellus133 m
LANGUEDOCTransports publics Libellus158 m
AILLOTTransports publics Libellus196 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+11,8% évolution globale
87 500 €prix moyen
2025
85 000 €
904 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
85 000 €
904 EUR/m² -18,3%
2022
104 000 €
1 106 EUR/m² +36,8%
2020
76 000 €
809 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
904 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
851 EUR/m²227 m2025
94 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
84 000 €
894 EUR/m²28 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics39 · 112 m
Santé28 · 203 m
Sport/Loisirs13 · 162 m
Commerces10 · 288 m
Enseignement5 · 130 m
Transports1 · 947 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Aillot218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé590 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bisséous733 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bisséous733 m · Public
Médico-social
INSTITUT DE REEDUCATION LE BRIOL CASTRES850 m · Public

Permis de construire Commune de CASTRES

958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1