UNE MAISON 5 pièces — 84 000 €
66 RUE DU LANGUEDOC 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AS74
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020049. Sources et méthode
Contexte du quartier
952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aillot
Revenus
15 750 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,74%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
AQUITAINETransports publics Libellus83 m
LANGUEDOCTransports publics Libellus110 m
AQUITAINETransports publics Libellus136 m
LANGUEDOCTransports publics Libellus139 m
AILLOTTransports publics Libellus191 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,7% évolution globale
84 000 €prix moyen
2025
84 000 €
894 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2024
85 000 €
904 EUR/m² -10,5% 2022
95 000 €
1 022 EUR/m² +31,9% 2018
72 000 €
706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (101)
Services publics41 · 84 m
Santé29 · 231 m
Sport/Loisirs13 · 188 m
Commerces11 · 262 m
Enseignement6 · 154 m
Transports1 · 919 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Aillot246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé590 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bisséous747 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bisséous747 m · Public
Médico-social
INSTITUT DE REEDUCATION LE BRIOL CASTRES822 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1