UNE MAISON 5 pièces — 355 730 €
176 RUE DE CASSEYROLS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 730 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle MY787
Contenance1 928 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro787
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616802. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulas
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TAM27
Arrêts les plus proches
MûriersTAM194 m
GardiolesTAM261 m
Font TrouvéTAM262 m
CévennesTAM322 m
Sainte-GenevièveTAM355 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+15,9% évolution globale
321 286 €prix moyen
2025
355 730 €
3 420 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2021
334 565 €
3 217 EUR/m² +16,2% 2017
288 000 €
2 743 EUR/m² -6,1% 2016
306 850 €
2 895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (517)
Services publics260 · 76 m
Santé157 · 184 m
Commerces43 · 286 m
Sport/Loisirs23 · 401 m
Enseignement20 · 400 m
Transports11 · 143 m
Tourisme3 · 286 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers249 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes382 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme560 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Emile Combes635 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil703 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1