UNE MAISON 5 pièces — 207 150 €

49 RUE DES MURIERS 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 26 août 2025
2 252 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 150 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²2 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AW755
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro755

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492598. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 252 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 1

Revenus

21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
27%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 061
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P111

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1562 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1575 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1605 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1610 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1613 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
317 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
319 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
322 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
381 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,6% évolution globale
164 717 €prix moyen
2025
207 150 €
2 252 EUR/m² +69,8% Vente actuelle
2023
122 000 €
1 718 EUR/m² -26,1%
2019
165 000 €
1 793 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 458 EUR/m²74 m2025
96 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
207 150 €
2 252 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 860 EUR/m²199 m2025
86 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

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