UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

28 RUE DES ORMEAUX 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 25 juillet 2025
1 860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AX299
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro299

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335030. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 1

Revenus

21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
27%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 061
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1408 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1413 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1416 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1758 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1768 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
120 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
134 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
145 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,7% évolution globale
145 750 €prix moyen
2025
160 000 €
1 860 EUR/m² +21,7% Vente actuelle
2015
131 500 €
1 461 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
207 150 €
2 252 EUR/m²199 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 860 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 458 EUR/m²126 m2025
96 m²
Voir

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
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1 logement149 m²1
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