UNE MAISON 5 pièces — 140 000 €

47 RUE DES OLIVIERS 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 24 décembre 2025
1 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AX400
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790223. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 1

Revenus

21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
27%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 061
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
9,39%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1533 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1539 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1541 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1636 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1648 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
243 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
246 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
250 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+55,6% évolution globale
130 340 €prix moyen
2025
140 000 €
1 458 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
140 000 €
1 647 EUR/m² -15,8%
2023
166 250 €
1 769 EUR/m² +44,0%
2018
115 452 €
825 EUR/m² +28,3%
2018
90 000 €
643 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 458 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
207 150 €
2 252 EUR/m²74 m2025
92 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
126 500 €
1 406 EUR/m²102 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Gérard Philipe182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort227 m · Public
Collège
Collège du Westhoek486 m · Public
Médico-social
IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUE531 m · Privé

Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023

5

1 logement183 m²1