UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €
10 CHE DES GOURGUETTES 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²3 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN535
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492577. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ranguin
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 2 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus33
ZOU ! Scolaire14
Réseau urbain 20231
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Abadie IPalm à la demande;Palmbus97 m
Abadie IPalm à la demande;Palmbus102 m
Abadie IPalm à la demande;Palmbus108 m
Les Myosotis ZOU ! Scolaire133 m
Myosotis Michel JourdanPalm à la demande;Palmbus137 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,4% évolution globale
370 000 €prix moyen
2025
390 000 €
3 900 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2017
350 000 €
3 608 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (336)
Services publics202 · 49 m
Commerces45 · 60 m
Santé41 · 47 m
Transports30 · 49 m
Sport/Loisirs9 · 202 m
Enseignement7 · 125 m
Tourisme2 · 389 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gérard Philipe120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupery150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupery170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mistral279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral288 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1