UNE MAISON 4 pièces — 475 000 €
8 CHE DES GOURGUETTES 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²5 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN650
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161522. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ranguin
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus35
ZOU ! Scolaire14
Réseau urbain 20231
Arrêts les plus proches
Abadie IPalm à la demande;Palmbus54 m
Abadie IPalm à la demande;Palmbus61 m
Abadie IPalm à la demande;Palmbus68 m
Les Myosotis ZOU ! Scolaire124 m
Myosotis Michel JourdanPalm à la demande;Palmbus126 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Départementale D409Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Départementale D409Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Départementale D409Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+55,7% évolution globale
394 018 €prix moyen
2025
475 000 €
5 655 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2023
487 000 €
4 870 EUR/m² +36,0% 2019
358 000 €
3 580 EUR/m² +3,7% 2017
345 090 €
4 108 EUR/m² +13,1% 2017
305 000 €
3 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (344)
Services publics205 · 19 m
Commerces46 · 13 m
Santé43 · 8 m
Transports32 · 79 m
Sport/Loisirs9 · 227 m
Enseignement7 · 169 m
Tourisme2 · 368 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gérard Philipe168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupery204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupery222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pagnol275 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol275 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1