UNE MAISON 4 pièces — 223 000 €
180 RUE DE LA GARE 79230 AIFFRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²3 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM294
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492324. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aiffres (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiffres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)23
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
AIFFRES MAIRIETanlib (Niort)193 m
AIFFRES MAIRIETanlib (Niort)193 m
CASSINTanlib (Niort)370 m
CASSINTanlib (Niort)375 m
CASSINTanlib (Niort)380 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
223 000 €prix moyen
2025
223 000 €
3 597 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AIFFRES
276permis récents
408logements autorisés
38 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1