UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
2 RUE EAU DE ROBEC 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle LW293
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492226. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Pierre
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO38 m
Saint-HilaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo38 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO46 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO56 m
Saint-HilaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo56 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
356 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
364 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+157,9% évolution globale
68 854 €prix moyen
2025
98 000 €
3 161 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2024
91 000 €
2 844 EUR/m² +51,7% 2024
60 000 €
1 875 EUR/m² -29,4% 2024
85 000 €
3 148 EUR/m² +30,8% 2023
65 000 €
3 250 EUR/m² -9,7% 2022
72 000 €
3 789 EUR/m² -4,8% 2021
75 630 €
2 608 EUR/m² +18,2% 2021
64 000 €
2 370 EUR/m² -9,4% 2020
70 650 €
1 859 EUR/m² -8,2% 2020
77 000 €
2 026 EUR/m² +6,9% 2020
72 000 €
2 667 EUR/m² +1,4% 2019
71 000 €
2 152 EUR/m² +6,8% 2019
66 500 €
1 750 EUR/m² +33,0% 2019
50 000 €
2 778 EUR/m² -21,9% 2019
64 000 €
1 684 EUR/m² +14,3% 2018
56 000 €
1 474 EUR/m² -46,7% 2018
105 000 €
2 019 EUR/m² +101,9% 2017
52 000 €
1 625 EUR/m² -13,3% 2017
60 000 €
1 667 EUR/m² +15,4% 2015
52 000 €
1 793 EUR/m² -25,7% 2014
70 000 €
2 188 EUR/m² +84,2% 2014
38 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1