UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 800 €
33 RUE SAINT HILAIRE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 800 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle LW151
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658587. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Pierre
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Saint-HilaireNomad Car (Région Normandie)147 m
Saint-HilaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo156 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO156 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO168 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO180 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
484 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
409 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+27,1% évolution globale
119 092 €prix moyen
2025
106 800 €
3 560 EUR/m² +50,4% Vente actuelle 2025
71 000 €
2 448 EUR/m² -10,5% 2024
79 350 €
3 174 EUR/m² -46,4% 2023
148 000 €
2 792 EUR/m² -2,6% 2022
152 000 €
2 111 EUR/m² -9,1% 2021
167 300 €
3 157 EUR/m² -46,0% 2021
310 000 €
1 713 EUR/m² +203,9% 2021
102 000 €
2 833 EUR/m² -10,5% 2017
114 000 €
3 563 EUR/m² +24,0% 2017
91 950 €
1 803 EUR/m² -0,1% 2017
92 000 €
1 736 EUR/m² +10,8% 2017
83 000 €
2 306 EUR/m² -48,8% 2017
162 000 €
1 952 EUR/m² +39,2% 2017
116 350 €
1 662 EUR/m² +79,0% 2017
65 000 €
1 970 EUR/m² -40,3% 2017
108 900 €
2 017 EUR/m² +21,0% 2017
90 000 €
1 875 EUR/m² +7,1% 2017
84 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1