UNE MAISON 4 pièces — 157 763 €
19 RUE DU CARILLON 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 763 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain584 m²
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM260
Contenance584 m²
Préfixe093
SectionAM
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492056. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bois-Le Pont Neuf
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,05%
Loyer estimé : 1 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SIBRA47
JYBUS;SIBRA2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
PEROLLESSIBRA112 m
PEROLLESSIBRA140 m
PEROLLESSIBRA177 m
LYCEE TOM MORELSIBRA205 m
LYCEE TOM MORELSIBRA208 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3508E7Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D1501Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D3508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D1501Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D1501Bretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
157 763 €prix moyen
2025
157 763 €
1 594 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (585)
Services publics288 · 40 m
Santé171 · 134 m
Commerces57 · 211 m
Sport/Loisirs35 · 130 m
Enseignement16 · 376 m
Tourisme10 · 376 m
Transports8 · 536 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée des métiers Tom Morel196 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Guillaume Belluard282 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé les Bressis287 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly handicapés Guillaume Belluard408 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY477 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1