UNE MAISON 4 pièces — 462 000 €
10 RUE DE LA COLLINE 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP48
Contenance485 m²
Préfixe093
SectionAP
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413074. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Renoir-Cran Ancien
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
42%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
HAUTEVILLESIBRA99 m
HAUTEVILLESIBRA106 m
HAUTEVILLESIBRA114 m
RENOIRSIBRA130 m
RENOIRSIBRA137 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1 384,3% évolution globale
246 563 €prix moyen
2025
462 000 €
4 400 EUR/m² +1 384,3% Vente actuelle 2023
31 125 €
404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (489)
Services publics298 · 85 m
Santé99 · 79 m
Commerces41 · 214 m
Sport/Loisirs30 · 172 m
Tourisme8 · 504 m
Transports7 · 176 m
Enseignement6 · 338 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY303 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY320 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY481 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY650 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée d'Annecy Academy800 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1