UNE MAISON 4 pièces — 1 102 950 €
1 RUE DES CAMPANES 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 102 950 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 140 m²
Prix/m²12 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM18
Contenance1 140 m²
Préfixe093
SectionAM
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397397. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +150,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bois-Le Pont Neuf
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,85%
Loyer estimé : 1 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
SIBRA47
JYBUS;SIBRA2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
PEROLLESSIBRA89 m
PEROLLESSIBRA130 m
PEROLLESSIBRA174 m
CAMARINESSIBRA352 m
CAMARINESSIBRA360 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D3508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D3508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D3508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+94,8% évolution globale
834 625 €prix moyen
2025
1 102 950 €
12 120 EUR/m² +94,8% Vente actuelle 2020
566 300 €
6 223 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (625)
Services publics329 · 87 m
Santé164 · 118 m
Commerces62 · 135 m
Sport/Loisirs32 · 147 m
Enseignement16 · 415 m
Tourisme13 · 387 m
Transports9 · 575 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY277 m · Public
Lycée
Lycée des métiers Tom Morel413 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Guillaume Belluard445 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé les Bressis500 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly handicapés Guillaume Belluard572 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1