UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 020 €

40 RUE CLAUDE DECAEN 75012 PARIS 12
Vendu le 16 juin 2025
7 101 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 020 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BX46
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457162. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Picpus 6

Revenus

25 590 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
65%Locataires
29%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
40%Cadres
Population active1 449
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24

Arrêts les plus proches

Wattignies - GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Wattignies - GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER185 m
r. de FécampTransilien;TER;RER202 m
Porte de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
501 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+0,8% évolution globale
185 085 €prix moyen
2025
131 000 €
8 188 EUR/m² -7,8%
2025
142 020 €
7 101 EUR/m² -52,0% Vente actuelle
2025
296 000 €
9 867 EUR/m² +65,4%
2024
179 000 €
14 917 EUR/m² -37,8%
2024
288 000 €
9 600 EUR/m² +128,6%
2022
126 000 €
11 455 EUR/m² -50,6%
2022
255 000 €
9 444 EUR/m² +18,6%
2020
215 000 €
9 773 EUR/m² +43,3%
2019
150 000 €
10 714 EUR/m² +44,2%
2019
104 000 €
6 500 EUR/m² -49,3%
2018
205 000 €
12 059 EUR/m² +57,7%
2016
130 000 €
10 833 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
142 020 €
7 101 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
112 000 €
5 333 EUR/m²272 m2025
21 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
172 684 €
7 849 EUR/m²114 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2787)

Services publics1249 · 13 m
Santé797 · 13 m
Commerces365 · 47 m
Transports194 · 21 m
Tourisme69 · 69 m
Enseignement57 · 194 m
Sport/Loisirs56 · 347 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies193 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil253 m · Public
Ecole
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers268 m · Public
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil278 m · Public
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot316 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune