UNE MAISON 5 pièces — 480 345 €
38 BD EMMANUEL ROUQUIER 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 345 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CL363
Contenance26 870 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492008. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aspres
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
39%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire25
ZOU ! Scolaire11
Réseau urbain 20238
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
LES ASPRESGrasse Sillages Réseau scolaire102 m
ROND POINT DES 4 CHEMINSGrasse Sillages Réseau scolaire183 m
Saint AntoineZOU ! Scolaire219 m
Saint AntoineZOU ! Scolaire227 m
SAINT ANTOINEGrasse Sillages Réseau scolaire227 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-39,4% évolution globale
236 100 €prix moyen
2025
189 000 €
6 300 EUR/m² -60,7% 2025
480 345 €
5 165 EUR/m² +209,9% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 875 EUR/m² -40,4% 2025
260 000 €
3 059 EUR/m² +18,2% 2025
220 000 €
3 548 EUR/m² -46,3% 2024
409 500 €
5 184 EUR/m² +3,4% 2024
395 910 €
4 303 EUR/m² +55,9% 2024
254 000 €
2 988 EUR/m² +75,2% 2024
145 000 €
3 625 EUR/m² +12,2% 2023
129 200 €
1 086 EUR/m² +14,3% 2023
113 000 €
1 329 EUR/m² -70,3% 2022
380 000 €
4 000 EUR/m² +322,2% 2022
90 000 €
1 047 EUR/m² -71,7% 2022
318 000 €
3 419 EUR/m² +84,9% 2021
172 000 €
5 733 EUR/m² -44,5% 2021
310 000 €
3 924 EUR/m² +16,1% 2020
267 000 €
4 306 EUR/m² -6,3% 2020
285 000 €
3 608 EUR/m² -12,3% 2020
325 000 €
4 114 EUR/m² +501,9% 2020
54 000 €
667 EUR/m² -60,4% 2020
136 500 €
2 100 EUR/m² -59,7% 2019
338 800 €
4 289 EUR/m² +205,2% 2019
111 000 €
2 018 EUR/m² -63,4% 2018
303 000 €
3 835 EUR/m² -4,3% 2018
316 700 €
3 442 EUR/m² +163,9% 2018
120 000 €
3 000 EUR/m² -59,3% 2017
295 000 €
3 734 EUR/m² +72,5% 2017
171 000 €
3 109 EUR/m² -34,5% 2017
261 000 €
3 304 EUR/m² +4,4% 2017
250 000 €
3 165 EUR/m² -8,4% 2017
273 000 €
3 456 EUR/m² -18,5% 2017
335 000 €
4 241 EUR/m² +63,4% 2016
205 000 €
3 306 EUR/m² +127,8% 2016
90 000 €
3 000 EUR/m² -29,8% 2016
128 161 €
2 067 EUR/m² -27,6% 2016
177 000 €
5 900 EUR/m² -41,0% 2015
300 000 €
3 797 EUR/m² +122,2% 2015
135 000 €
4 500 EUR/m² -48,1% 2014
260 000 €
2 796 EUR/m² +23,8% 2014
210 000 €
2 471 EUR/m² -32,7% 2014
312 000 €
3 949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (386)
Services publics189 · 10 m
Santé108 · 104 m
Commerces57 · 10 m
Transports16 · 104 m
Sport/Loisirs8 · 339 m
Enseignement5 · 147 m
Tourisme3 · 506 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL118 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Alysea School128 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Crabalona414 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Crabalona446 m · Public
Collège
Collège les Jasmins - Sainte Marguerite640 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1