UNE MAISON 4 pièces — 455 600 €
38 BD EMMANUEL ROUQUIER 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 600 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²5 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ496
Contenance1 941 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734423. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aspres
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
39%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire28
ZOU ! Scolaire12
Réseau urbain 20236
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
RD PT de l AlambicZOU ! Scolaire97 m
ROND POINT DE L'ALAMBICGrasse Sillages Réseau scolaire98 m
L'ALAMBICGrasse Sillages Réseau scolaire120 m
ROND POINT DE L'ALAMBICGrasse Sillages Réseau scolaire214 m
Saint AntoineZOU ! Scolaire264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+43,7% évolution globale
372 830 €prix moyen
2025
455 600 €
5 119 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2023
420 000 €
5 753 EUR/m² +21,5% 2021
345 550 €
5 008 EUR/m² +6,0% 2020
326 000 €
4 466 EUR/m² +2,8% 2018
317 000 €
4 342 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (378)
Services publics182 · 105 m
Santé114 · 147 m
Commerces48 · 105 m
Transports17 · 105 m
Sport/Loisirs8 · 523 m
Enseignement7 · 463 m
Tourisme2 · 772 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL434 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Alysea School443 m · Privé
Médico-social
Institut Rééducation ITEP Mirabel444 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Crabalona672 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Crabalona687 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1