UN APPARTEMENT 3 pièces — 67 000 €
49 RUE RASPAIL 84200 CARPENTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CE82
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491933. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
14 040 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Carpentras (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carpentras
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE27
ZOU ! Scolaire20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
Porte d'OrangeZOU ! Scolaire125 m
MarotteZOU ! Scolaire200 m
Boulevard du NordZOU ! Scolaire235 m
Albin DurandZOU ! Scolaire281 m
CharitéZOU ! Scolaire334 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+1,5% évolution globale
87 500 €prix moyen
2025
67 000 €
1 264 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2025
78 000 €
545 EUR/m² -22,0% 2025
100 000 €
1 176 EUR/m² +48,1% 2024
67 500 €
1 038 EUR/m² -2,2% 2024
69 000 €
1 327 EUR/m² -18,8% 2023
85 000 €
895 EUR/m² 0,0% 2023
85 000 €
491 EUR/m² +37,1% 2021
62 000 €
564 EUR/m² -19,5% 2020
77 000 €
895 EUR/m² -58,6% 2019
186 000 €
1 358 EUR/m² +48,8% 2017
125 000 €
508 EUR/m² +78,6% 2014
70 000 €
631 EUR/m² +6,1% 2014
66 000 €
930 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (862)
Services publics349 · 39 m
Santé258 · 25 m
Commerces167 · 36 m
Sport/Loisirs40 · 77 m
Enseignement23 · 225 m
Tourisme13 · 166 m
Transports12 · 436 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Haut-Vaucluse234 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie Pila248 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Emile Bouche251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Roseraie313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS367 m · Public
Permis de construire Commune de CARPENTRAS
1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement6 m²1